Best-Invest

Firma specjalizuje się w zarządzaniu inwestycjami budowlanymi. Nasze działania opierają się na innowacyjnych technologiach, które umożliwiają dokładne planowanie, realizację, monitorowanie i rozliczanie wszelkich projektów związanych z budownictwem. Dzięki doświadczeniu naszego zarządu i partnerów, nasze projekty są prowadzone ekonomicznie, osiągając najwyższą jakość w możliwie najkrótszym czasie. Oferujemy kompleksowe usługi budowlane, obejmujące wszystkie etapy realizacji inwestycji – od koncepcji, przez projektowanie, aż po wykonawstwo i nadzór budowlany. Jako firma dbamy o każdy detal, zapewniając terminowość i zgodność z najwyższymi standardami branżowymi.

MIESZKANIA I DOMY SZEREGOWE

Osiedle Gdańskie w Pępowie – harmonijne połączenie natury i nowoczesności

Wkrótce oferta

Osiedle Gdańskie to klasyczne i nowoczesne osiedle, składające się z zabudowy szeregowej, w której znajdują się lokale mieszkalne. Jego tradycyjna i spójna architektura dostosowana jest formą oraz gabarytami do sąsiadującej, niskiej zabudowy Pępowa.

Lokalizacja:
Osiedle Gdańskie zlokalizowane jest w Pępowie, spokojnej miejscowości o malowniczym charakterze, oddalonej zaledwie 12 km od centrum Gdańska (m.in. węzła komunikacyjnego przy IKEA). Bliskość jezior, lasów oraz wzgórz kaszubskich zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą, przy jednoczesnym komforcie szybkiego dojazdu do Trójmiasta (dogodne połączenia PKS, PKP, PKM). Otwarta już, w odległości 800m, Obwodnica Metropolitalna pozwala na szybki dojazd do Trójmiasta, czy wypad na Kaszuby.

Kluczowe zalety lokalizacji:

Na osiedlu funkcjonują placówki handlowe, usługowe, oświatowe i opiekuńczo-wychowawcze, które zapewniają kluczowe potrzeby w funkcjonowaniu młodej rodziny.

Dostęp do infrastruktury: szkoła podstawowa (700m), żłobek i przedszkole( 200m), przystanek PKS (200m), delikatesy(250m), stacja PKM (1000m), apteka( 800m), sklepy i punkty usługowe (300m), obwodnica metropolitarna (800m).
Atrakcje rekreacyjne: stadnina koni, pole golfowe, szlaki piesze i rowerowe, kluby fitness w Baninie (4,5 km).
Łatwy wyjazd z osiedla do głównych szlaków komunikacyjnych. Wewnętrzna ulica OSIEDLA GDAŃSKIEGO Natura Park, bezpośrednio łączy się z główną ulicą w Pępowie, tj. z ulicą Gdańską.

Opis projektu:
Osiedle Gdańskie to wieloetapowa inwestycja łącząca tradycyjną elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Zabudowa: Kameralna, niska architektura o spójnej formie i klasycznej kolorystyce, harmonizująca z otoczeniem.
Zespół budynków szeregowych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 65-75 m2

Funkcjonalność i komfort:

Prywatne ogródki przy domach szeregowych,
Utwardzone drogi, chodniki, miejsca postojowe oraz oświetlenie terenu,
Nowoczesne rozwiązania funkcjonalne mieszkań.

Dla kogo?
Projekt skierowany jest do:

Rodzin ceniących bezpieczeństwo, zieleń i dostęp do placówek edukacjnych,
Inwestorów poszukujących ekonomicznych rozwiązań w atrakcyjnej cenie,
Osób pragnących połączyć spokój życia na wsi z wygodą miejskich udogodnień.

Unikalne cechy osiedla:

Przemyślana architektura tworząca kameralną atmosferę.
Domy bezczynszowe.
Zrównoważony rozwój z poszanowaniem krajobrazu,
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości dzięki dynamicznej rozbudowie regionu.

Lokale mieszkalne w budynkach szeregowych (tzw. szereg) – segment D
Zabudowa pod segment D obejmuje mieszkania o pow. od 63 do 76m2, położone w domach szeregowych. Każdy budynek posiada dwa niezależne wejścia z zewnątrz, położony jest na dwóch poziomach, składa się z 4 pokoi, kuchni oraz dwóch pomieszczeń sanitarnych. Do lokalu przynależy zielony ogródek o pow. nawet do 366m2 . Do atutów tej części osiedla zaliczyć należy widok z niektórych okien na Park Rezydencjonalny z akwenem wodnym. W parku znajdują się cenne, 200-letnie drzewostany, skalniaki ogrodowe, rabaty, kaskady i aleje spacerowe. Wszystkie te elementy tworzą spójną kompozycję, niezwykle ciekawą dla oka przyszłych mieszkańców segmentu D.

Proponujemy Państwu bezpłatne porady z naszymi architektami, którzy pomogą w aranżacji mieszkania
Na osiedlu znajdować się będą miejsca postojowe dla Mieszkańców
Proponujemy Państwu korzystne warunki zakupu oraz bezpłatne doradztwo kredytowe
Osiedle tworz spójną, kameralną zabudowę z zagospodarowaną zielenią
Domy – segment D będą bezczynszowe, co oznacza, że płacić będą Państwo wyłącznie za rzeczywiste zużycie mediów
Wyjazd z osiedla będzie prowadził wprost na ulicę Gdańską
Na osiedlu znajdują się utwardzone drogi wewnętrzne i chodniki, przestrzeń wypoczynkowa oraz oświetlenie zewnętrzne
Na osiedlu znajdować się będzie teren rekreacyjny
Mieszkania posiadać będą przestronne przydomowe ogródki lub słoneczne balkony

W bliskim sąsiedztwie Trójmiasta:

12 km Gdańsk
18 km Gdynia
3 km Żukowo
200 m przystanek autobusowy
1 km przystanek PKM
800 m – Obwodnica Metropolitalna

POWIERZCHNIE USŁUGOWE

Spółka BEST-INVEST oferuje Państwu na sprzedaż lokale usługowe w nowo powstającym budynku usługowym w Pępowie. Będzie to kolejny etap budowy Osiedla Gdańskiego. Budynek usługowy zlokalizowany jest bezpośrednio przy ulicy Gdańskiej, która jest jedną z głównych tras łączących Kaszuby z Trójmiastem. Przed nim powstanie wystarczająca liczba miejsc postojowych, dzięki czemu parkowanie dla potencjalnych klientów nie będzie stanowiło żadnych problemów. Dodatkowo właściciele lokali będą mogli wykupić pewną liczbę miejsc postojowych na wyłączne korzystanie.

W LOKALACH BĘDZIE MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH

Ze względu na dynamiczny przyrost mieszkańców Pępowa w ostatnich latach oraz na wciąż powstające w najbliższej okolicy nowe domy wolnostojące i budynki mieszkalne, inwestycja w lokal usługowy na Osiedlu Gdańskim jest gwarancją sukcesu prowadzonego biznesu.

DO WYNAJĘCIAI LOKAL USŁUGOWY 156 m²

Lokal usługowe/biurowe o powierzchni 13m2-156 m² do własnej aranżacji, mieszczący się w nowoczesnym budynku usługowym z windą, w którym znajduje się łącznie 5 lokali usługowych, z czego 4 lokale zostały już sprzedane. Budynek jest położony bezpośrednio przy zjeździe z głównej ulicy Gdańskiej w Pępowie z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obecnie lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia, który można dowolnie podzielić na oddzielne pomieszczenia dla jednego najemcy lub na 4 osobne lokale usługowe o powierzchni 12-55m2 dla 4 najemców wraz z wspólnym pomieszczeniem socjalnym/gospodarczy.

W pozostałych sprzedanych już lokalach planowane są następujące działalności:
– przedszkole/ żłobek
– usługi finansowe
– usługi kosmetologiczne

Zaprojektowane pomieszczenia dla lokalu 156m2

Sala sprzedażowa nr 1: 35,90 m²
Sala sprzedażowa nr 2: 49,92 m²
Pomieszczenie socjalne: 3,20 m²
Pomieszczenia sanitarne: 5,89 m² / 3,39 m²
Pomieszczenie biurowe: 58,05 m²

Zaprojektowane lokale usługowe w przypadku podziału dla kilku najemców:

Lokal usługowy nr 1: 13 m²
Lokal usługowy nr 2: 27 m²
Lokal usługowy nr 3: 17 m2
Lokal usługowy nr 4: 55 m²

Lokalizacja

Lokal położony jest w Pępowie, przy ul. Natura Park, w gminie Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, która oferuje wiele udogodnień dla przyszłych najemców. Pępowo ma 3 284 mieszkańców, a ich liczba w latach 1998-2021 wzrosła o 454,7%. Przy ulicy Natura Park znajduje się osiedle budynków mieszkaniowych z ok. 63 lokalami oraz domów jednorodzinnych. W pobliskich miejscowościach takich jak Banino oraz Żukowo zamieszkuje łącznie ok.17 tyś z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do przedmiotowego lokalu.

Szkoła podstawowa
Przedszkole
Przystanek autobusowy
Stacja PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)
Lokalne centrum handlowe
Lokale użytkowe
Osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne

Zalety

Możliwość własnej aranżacji: Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni biurowej.
Duże przeszklenia: Zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza, co sprzyja komfortowi pracy.
Wyznaczone miejsca parkingowe: Dostępne pod budynkiem, co ułatwia parkowanie zarówno pracownikom, jak i klientom. Możliwość wynajmu w atrakcyjnej cenie.
Winda: Ułatwia dostęp do lokalu, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.

Warunki wynajmu dla lokalu usługowego o powierzchni 156m²:

Czynsz najmu dla powierzchni 155,21 m2: 6968,92 zł netto (44,9 zł netto za m²)
Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem
Kaucja: 1 miesięczny czynsz brutto
Okres najmu: min. 12 miesięcy, preferowany okres najmu 10 lat
Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych)
Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 150 zł netto/miejsce
Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)